方元不敢说首创,就怕自己孤陋寡闻,可能别的地方有类似的广场,他自己却不知道,那就闹大笑话了.作为一个小心谨慎的人,他肯定不会轻易夸海口.
然而听了这个构想,伍老板却怦然心动起来.要知道他也算是见多识广了,但是以他走南闯北的经历看来,还真是没有见到过,哪个城市的广场像方元述说的一样,属于以一池三山为蓝本制造出来的景观式广场.
别的地方没有,但是自己的城市却有了,这是多大的荣耀啊.不仅是荣耀,更是难得的政绩,填补某某空白的政绩……
想到这里,伍老板感觉有一股电流在身体蹿动,让他激动得有些难以自抑.但是在遐想之后,他又逐渐冷静起来,迟疑道:"在城市之中建筑湖山景观,恐怕不是容易的事情吧"
"的确不容易,不过也要看情况."
这个时候,方元笑了笑,然后站了起来走到办公室中央的巨大沙盘,示意道:"伍老板,你过来看看,旧城的低势比较低,而且距离江边非常近.只要把旧城建筑拆了,再挖沟引流筑坝,很容易就能积蓄湖水."
"另外挖沟多出来的泥,还可以顺便堆垒成山.湖山景观的轮廊,就是这样造出来了.之后再搬来英石点缀,并且种植花草树木."
方元估算道:"这样的广场落成之后,绝对成为城市一景.或者说,这已经不是单纯的广场了,还具备了公园的职能.公园广场互为一体,一举两得啊."
伍老板走了过来,再次打量他已经十分熟悉的城市沙盘.其实也不必多看.他也知道方元说得很对,旧城的地势的确很低,所以一到大雨天气,旧城道路总是被雨水淹没堵塞了.估计这也是为什么.英州城古代为什么水患严重的原因.
现在方元的意思是.干脆利用这样的地理状况,化劣势为优势.开辟一湖山景观.这样的提议,真是前所未有,还是年轻人胆子大,什么都敢想啊.
伍老板纠结了.前所未有就意味创新,创新的后果有可能获得前所未有的成功,也有可能失败,风险不小啊.
当然,伍老板也不怕风险,作为一个有上进心的官员,他并不缺乏搏一把的魄力.况且.他改造旧城的方案,也已经得到上头的同意,风险本来就不大.
问题在于,湖山景观广场.这与大家设想中的广场有些不同,那么之前大家商议的围绕广场开展的一系列商业计划,似乎派不上用场了,肯定要更改变动.最重要的是,湖山景观广场啊,那可是皇宫式的工程建筑,肯定很耗钱吧.
伍老板浮想联翩,举棋不定,思来想去,他不敢草率从事,只能字斟句酌道:"这个建议非常有创意,两位不愧是拿金奖的设计师,果然是有真才实学,名不虚传……"
伍老板不吝于言辞,把方元和包龙图大大夸赞一遍之后,这才犹豫道:"要不,你们先做个方案上来,让我看看效果怎么样,然后再和同僚商量商量,才能作决定."
"行."方元笑逐颜开:"不过需要一些时间,还要旧城的一些数据资料."
"没关系,也不差那么几天时间."伍老板大手一摆,吩咐道:"小林,两位专家的话你也听见了,他们要什么数据资料,你就提供给他们好了."
"是."小林连忙点头.
"既然如此,我们就不打扰伍老板你工作了."方元也十分识趣,直接告辞道:"等做好了方案,再来向你汇报."
"好……"客套了几句,伍老板就让小林帮自己送客了.
片刻之后,两人离开办公大楼,再坐车回去.车上,包龙图十分兴奋:"嘿嘿,还是你厉害啊,怎么想到开辟湖山景观广场的"
"突然就想到了."方元笑道:"而且你也别高兴得太早,看伍老板的样子,他也十分的犹豫,未必会采纳我们的方案."
"起码有机会不是."包龙图很乐观:"要知道,我们可是临时横插一脚的,能够插得进去已经不错了.至于能不能成……就要看我们自己的努力了."
说话之间,包龙图冥思苦想起来:"说起来,湖山景观广场的优势很大,但是劣势也不小啊.我琢磨着,伍老板之所以一脸动心的样子,却犹豫不决,主要还是资金的问题."
"嘿,他连采购石料的钱都没有,需要向海老板赊欠,就知道他现在资金短缺得厉害.而湖山景观广场,没有五六千万恐怕搞不定."
包龙图眉头一皱:"从这方面来说,这个方案有些悬了."
"你刚才还雄心勃勃的样子,准备大干一场呢,怎么转眼的工夫就萎靡不振"方元笑话起来:"这情绪转变得太快了吧,翻脸如翻书呀."
"没办法,我是有信心啊,我们设计出来的方案,绝对不比其他人差.问题在于,一分钱一分货,好东西的价格可不便宜."包龙图摇头道:"如果没有足够的资金实施我们的方案,那么绝对要偷工减料."
"偷工减料的后果,广场的实际效果肯定不行.我可不希望,城市居民看到被阉.割了的湖山景观广场,指着我们鼻子大骂这是什么狗屁玩意……"
包龙图揉着鼻子道:"我可丢不起这个人."
"这件事情,八字还没有一撇呢."方元啼笑皆非:"你想得真多."
"这叫未雨绸缪."包龙图振振有词道:"不然等到了那一天,就真的晚了.我们好容易才闯出来的一点名声,肯定毁于一旦."
"嗯,也对."方元想了想,忽然说道:"那就准备一个让人绝对不可能拒绝的方案."
"谈何容易."包龙图摇头道,觉得方元是在开玩笑.
"是不容易,但是不代表没有可能."方元笑道:"包子,如果我告诉伍老板,按照我们的方案建筑湖山景观广场,不需要花费他一分钱,你觉得他会拒绝吗"
"肯定会."包龙图不假思索道:"毕竟天下可没有免费的午餐……"
"你听我把话说完."方元没好气道:"如果按照我的计划来,绝对不花他的钱,不过他肯定需要让出一些利益."
"你这话什么意思"包龙图迷惑不解道:"我怎么听不明白呀."
"我的意思是说,伍老板可以把广场承包给别人经营呀."方元眼睛光芒闪烁,有一种智珠在握之色:"以修建广场为条件,让人把广场承包下来.等到广场建成,那人就可以得到十年或二十年的商业开发期限."
"你想想看,湖山景观广场呀,只要不收门票,那么城市居民肯定蜂拥而上,说不定连附近城市的人也慕名而来看热闹."
方元琢磨道:"人一多,肯定需要吃吃喝喝,进行各类娱乐活动,这些都是钱呀.只要用心的经营,或许十年八年的就能够回本,剩下的都是赚了."
"……嘿,听起来前景是不错."包龙图点了点头,然后眉毛一扬:"不过风险也不小,另外回报也应该不大.你觉得有谁愿意做这种风险大,回报小,见效慢的事情"
"这是公益事业."方元淡笑道:"粤省有钱的大豪多如牛毛,他们应该不介意花点小钱买个好名声吧"
"这个……难说！"包龙图摇头道:"毕竟广场是城市公共场所,向来是由政府负责建造,私人承包修建的情况应该没有吧"
"再说了,大豪花钱买名声,一般是习惯捐助学校.毕竟捐了学校,还可以得到一个‘冠名权’,学校的名字可以使用他们的名字命名.但是广场就不同了,以大豪姓名命名广场,绝对会卷起轩然大波,引起一帮人口诛笔伐……"
包龙图理智的分析起来,基本上很符合国情.
"不用名字,可以用公司名称呀."方元笑道:"反正现代人已经习惯广告轰炸了,见到一个和公司名称一样的广场,最多是骂一阵,但是该来游玩的,还是会来游玩的."
"好像也是哦."包龙图眨了眨眼:"花几千万投广告,另外还能够回本,这样的事情的确有几分吸引力,不过你认识有人吗"
"怎么不认识."方元笑得更加开心:"海老板不是最好的人选吗"
"什么,海老板"包龙图一惊一愣.
"是啊."方元点头道:"首先,海老板是本地人,由本地富豪修建,承包广场,应该可以抵消许多人的不满.第二,海老板是经营英石生意的,湖山景观广场的修建,本来就是为了推广英石而建筑,他没有理由拒绝.第三,他有钱,也拿得出钱来修建广场,这很关键……"
看到方元还要列举下去,包龙图直接打断道:"丸子,你说这些没用,你又不是不知道,海老板现在是什么心情.不管你有多少理由,他现在心灰意冷,没有干劲也是白搭."
"现在没有干劲,等一会儿我们和他说这事,他就有干劲了."方元信心十足道:"等他知道修建这个广场的意义,就算我们拦着不让,他也要抢着帮忙……"
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