港岛家族的诞生正文卷第083章【航运初丁】11月5日，星期五，宜搬家、搬新房。
跑马地的‘蓝田雅苑’私人屋邨迎来了交付的日子，整个屋邨一片喜气洋洋。
“门口的安保很精神啊！乍一看，还以为是军装警察呢！”
“是呢！那些清洁工也是统一的服装，就是不知道能不能替我们打扫一下房间。”
“你想得美呢，别人只负责外面的公共环境。”
随即住户纷纷搬进，这些香港的有钱人也不由得感叹‘私人屋邨’的优越感。
除了安保和清洁工，还有物业的管理人员嘘寒问暖，非常的热情周到。
这样一比较，哪怕是半山的骑楼、洋楼，也未见得有‘私人屋邨’住得舒服。
殊不知，天下哪有免费的午餐，待大家享受三个月后，物业就要收费了。
当然了，对于这些有钱有身份的人来说，区区一年200元的物业费，也不算很贵。
而且相信大家也能理解，哪有卖房子的，还当你一辈子的保姆。
“门口有家餐厅和商店，生活也便利不少呢！”
“听说餐厅的二楼是物业公司，那里还提供一些健身、休闲的会所活动，屋邨业主可以免费体验。”
“这想得也太周到了，长江置业果然了不起。”
整个私人屋邨都是在讨论新家的优越性，一时间好评如潮。至于餐厅的二楼，确实是长江置业买下来的一层，面积980平方尺。
除了拿出一间180平方尺的房间，作为物业办公室外，其余都开辟成会所形式。
在林志超看来，物业公司一年运营费最多1.5万港币，但可以收物业费2.6万港币，利润非常可以；更何况，两间商店也是物业公司在管理，每年收租亦是不菲。
整体来说，搞物业是个很赚钱的事情。他并不担心业主不交的问题，蓝田雅苑的业主一般不会那样做，毕竟一旦撤掉物业公司，整个蓝田雅苑的价值立马贬值。
傍晚，林志超下班后来到唐仲源家，在唐彩芸的带领下参观起来。
两家都是购买的980平方尺，即108平方米，设计的是三室两厅、两卫一厨、一工人房。
所谓工人房，就是佣人的房间，仅38平方尺。
“你们两姐妹就不能买个上下床，干嘛非挤在一块呢？”参观唐氏姐妹闺房的时候，林志超故意说道。
唐彩英立马挽着唐彩芸的胳膊，说道：“我们从小就睡一块，干嘛要换上下床。姐夫，伱还没有将我姐娶进门呢，这就开始吃醋嘛！”说完，故意亲近的靠在唐彩芸身上，好像向林志超示威。
林志超心里顿时升起涟漪，从小就睡一块，那以后岂不是也好睡一块？想想就瓷激！
唐彩芸此时已经‘叛变’，自然是心向林志超多一点，笑着打趣妹妹。
“她呀，看着胆子很大，实际上小时候怕黑，总往我的房间钻。”
“姐姐！”
两姐妹打闹起来。
回到客厅，大家聚在一起，讨论新家。
宋巧玲感叹道：“总算摆脱租房的困境，虽然这套房子小了点，但总归是自己，多踏实。”
她的感叹，得到了大家的认同。
林志超笑着安抚丈母娘，说道：“没事，晚点我们再搬回半山区，到时候一家买一幢楼。”
此时他也不是买不起，而是觉得钱都要用到刀刃上，再加上粤省JF、半岛战役发生后，半山区的房价自然也会跌一跌。不说跌多少，但至少也不像目前如此紧俏，你想买，房东都不愿意出售。
从林志超的话音里，房间里的所有人都明白，林志超并不是空头说大话，而是他有这个实力；同时，此话也透露出，唐氏的东方纺织也会和长江实业，一起发展下去。
唐仲源最近贷款不少，压力比较大，便说道：“东方纺织的第二座工厂建好后，我还想搬到荃湾去住呢？”
搁以往，宋巧玲自然会明事理，如今有女婿撑腰，便无理的说道：“荃湾那片荒凉得很，我们才不要去住！”
唐仲源顿时不高兴的看着妻子。
还是林志超打了圆场，说道：“主要是弟弟妹妹上学不太方便！”
唐仲源一听，有了接阶梯下，便说道：“我说我平常在荃湾工厂住，那边条件到时候挺好的。”
确实，很多沪籍纺织老板，一般都会带领家人住在荃湾工厂，毕竟是创业阶段。
林志超却不干涉岳父母的决定，只是调和一下。
随后，两家人便开开心心起来，今天是搬新房的日子。
西环的码头，林志超前来参观‘福和行贸易’装船和发船。
李高福为林志超介绍合伙人和船东，道：“林生，这三位是我的合伙人黄廷贵、李福炳、杨志强这位是我们租赁船只的船东陈泽熙先生.”他的语气很恭敬，但不再叫老板。
众人纷纷主动向林志超招呼，大家都没有想到，林志超居然会亲自前来；心里想到，李高福和林志超一定不是简简单单的关系。
林志超则谦虚的和每一位人交谈，话里话外也透露出他和李高福的关系匪浅。毕竟能亲自前来参观，便已经说明。
此时，码头正在繁忙的装货，装的正是李高福等人创立‘福和行’的货物——轮胎、汽油、水泥、化学品等，此批货物将运往鲁省的威海卫石岛。
本月初，那边便传来消息，JF区专门开辟的一个贸易港口。
机会来临！
当然是李高福的机会！
而且可以说，李高福差不多是第一个吃螃蟹的人。
找了个机会，林志超颇有好感对陈泽熙说道：“陈生有几条船？”
陈泽熙马上谦虚的说道：“林生看得起在下了，我那里有几条船，就这一条1200吨的旧船。”
一条1200吨的旧船，售价大概在70~80万港币；若是半岛战争开始，远东便会闹船荒，同样的一条船，可能价格就是100万。
林志超随后问道：“那陈生一定是一位老船东吧，我观你的船员质素比较好，一定是管理有方。”
实际上，他只是在‘拍马屁’而已，压根他看不出什么。
这个时候，陈泽熙便露出得意的表情，说道：“若说实力，我肯定在香港的船东算不上什么。但若说经验丰富，我觉得不会认输，我从15岁就开始行船.最高的时候拥有两条船，只是后来RB人一来，结果什么也没有了.战后好不容易重新爬起来，自然是倍加努力。”
这时候，林志超听得很认真，一副谦逊的样子。
时机成熟，他拿出自己的名帖递上，并说道：“陈生，我对这个航运有些兴趣，要不我明天做东，我们坐下来聊聊。”
陈泽熙顿时恍然，感情这位巨富盯上了航运，随即接过名帖，又将自己的名帖递上。
“林生，行船风险着呢！”陈泽熙叹道。
“有思想准备，就是想多想陈生多讨教些，看看自己是不是这块料。”
“不敢当，林生既然想了解，我也不吝啬。”
“好好，我明天大同酒家摆宴，不知道陈生是否有时间？”
“一定到”
见林志超盯着船东聊，李高福等人自然也明白情况，没有进行打扰。
一天后，李高福站着船头，眺望着大海。
既兴奋，又紧张！
他深感机会来之不易，特别是有准备的机会，所以在对林志超感恩的同时，他发誓一定要做好。
与此同时，他也明白林志超也会进入航运业，而自己算是一个先头部队；所以他必须亲力亲为，然后将一些经验积累下来，以报答林志超的扶持。
“高福兄，你怎么想起亲自跟船的，找几个亲戚和信任的伙计，自己也不需要趟这个危险！”黄廷贵的声音，从后面传来。
李高福回过头，认真的说道：“我又不是你这样的少爷和富家子弟，机会只有这么一次，如果不好好珍惜，岂不是出头无望。倒是你，为什么同意跟船？”说完，好奇起来。
黄廷贵理所当然的说道：“我既然脱离家族事业，自然也不希望有一天长辈和哥哥们，看扁我、嘲笑我。所以，哪怕是赌上性命，我也要做好这件事。”
家家都有本难念的经！
大家族里的竞争，也是非常激烈的。
一时间，李高福和黄廷贵志同道合起来。
在这个年代，想赚钱本来就是要冒险，李高福清楚，自己表弟发迹，绝对也是一场风险，才拿到创业第一桶金。而如今，他直接有第一桶金，虽然是借的，但也是好很多。
不知不觉，李高福已经视林志超为崇拜的偶像，事事都在想如何学林志超，一步步抓住机遇。
聊了几句，李高福便精力亢奋的找上船长，他现在觉得自己是抱着任务来的——那就是学习航运，并结识关系网。
一旦表弟进入航运，他也能给予一些建议或者帮助，以报提拔之恩。
“刘船长，你一定跑过很多次北边吧？”李高福主动搭话道。
刘船长是一位粤籍船长，此时闻言，豪爽的说道：“李老板这次可是租对船了，我十年前就开始跑北边我们船上还有不少鲁省人呢！”
香港的鲁警倒是出了名的。
见这个船长如此豪爽，李高福便继续打开了话匣子。
大同酒家，林志超邀请陈泽熙吃饭，两人兴致都很高。
对于陈泽熙来说，结交林志超也有好处，多一份深厚的人脉；
对于林志超来说，陈泽熙虽然只是个小船东，但却不失为入门级老师。
“陈生，有个比较冒昧的问题，就是这个货运收费，全球都是些什么行情？”林志超给陈泽熙斟满酒，虚心请教道。
陈泽熙打开了话匣子，不用林志超一一询问，全部抖了出来。
“林生，这个收费其实有很多因素，船新船旧都有影响，行情也有影响。当然了，香港大部分船东都是捡二手船现在跑日本一趟，货物按吨收费，也要视货物而定，每吨价格在10美元左右。”
“这次我接李老板的单子，是按照三个航程来收，差不多就是一吨货物28美金，预计要收3万美金。”
听到这些，林志超立马说道：“这么说来，一年出头就可以赚回一条二手船？”
一次3万美金，一年跑八趟就是24万美金，刨除维修费、人工费、港口费等，一年赚15万美金的话，就足够船价八成了。
陈泽熙却笑着说道：“哪有这种好事！旧船的维修费是大头，而且维修还得浪费时间；就连港口的检查，规定每年检修一次，足足需要半个月时间还有保险费.不过按照目前的行情的话，两年是肯定可以赚回一条旧船，就是一年半也有可能。如果碰到‘行情不错’，那就是赚大了。”
他没有讲一个问题，此趟航线由于风险性较大，故收费较高。
‘行情不错’这个林志超熟悉啊！
若真是行情不错，林志超估计，两年都可以赚回一条新船，而且还是八成贷款的新船。
像是‘半岛战役导致远东闹船荒’、‘1956年埃及关闭苏伊士河’、‘1967年第三次中东大战’，都是航运赚到爆的行情，而且是持续好几年。
而五十年代末至六十年代初，航运又有些稍微不景气，但不算真正的寒冬。
总结起来，二战后的近四十年时间，航运都还是不错的。
第一次见面，林志超没有问太多详细的内容，问的都是一行外行话，以免引起陈泽熙的不满。
相反，陈泽熙似乎很高兴讲，有时候主动倒出一些信息，生怕林志超小瞧了他，毕竟能在这样的大老板面前装一下，内心也是能满足的。
一周后，李高福等人的船只已经靠近威海卫，为了保险起见，李高福决定先用小船去石岛确定交易细节，反正也耽误不了多少时间。
李高福和黄廷贵约好时间，便带着一名职员乘坐小船，来到石岛。
“同志，我是香港的贸易商，听说你们这边开了贸易，前来问问！”一上岸，李高福就被士兵抓住，连忙解释道。
士兵看了看海面，说道：“你们的大船呢？怎么就一条小船呢！”
警惕性非常高，语气也较严肃，脸上淡淡的杀气，显然是雄兵。
好在这个时候一个干部模样的人，来到几人面前，问道：“什么情况？”
“王干事，这两位说是香港来贸易的商人，但他们却乘坐的小船抵港。”
王干事立马明白了情况，这些香港商人不信任他们，所以将船停在海面上，先派人来接触。一旦他们出现问题，那艘船便开回香港，届时没人再敢来做贸易了。
“这是我们的客人！两位快快有请，到我们的办事处会谈。”
要知道，李高福他们是第一波来石岛贸易的商人，如果不能给予满意的交易方式，那么香港其他贸易商可能就会知难而退。
在被美国和民国封锁经济的情况下，显然这样做会耽误大事。
其实，李高福也知道这一点，所以他也是抓住这一点，占据着谈判主动。
商人都是逐利的，此行风险性比一般行业高很多，价格自然也不能低，否则谁会冒着被G军舰炮轰的危险，来JF区进行贸易。
风险和利润是成正比的！
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