“你小子,不会是准备倒卖地皮吧这玩意儿赚钱是赚钱,但是一个不好,就有可能栽进去。而且现在全国范围内都在打击倒卖地皮的事情……”听到云非说发财的机会来了,王庆丰刚刚升起来的狂喜却因为云非说的发财的事情是倒卖地顿时就被泼了一盆冷水一般,冷了下去。
“倒卖个屁的地咱们自己开发房地产！”云非白了这货一眼,语出惊人地说道。
“你可知道这个得需要多少钱”王庆丰现在缺钱都快缺疯了,云非这小子居然说要投大笔钱往房地产行业里面砸,还要带着自己玩儿,自己哪里还能够玩得起！
“又不是现在就搞,先把一些地皮拿到,等两三年再开发,咱们不开发写字楼,也不搞工厂,就修商品房！”云非笑着说道。
房地产这块蛋糕太大了,整个中国都没有谁能够一口吞下这个无数万亿的市场,就连政府一家都吃不下！
拿着老王一起搞,让他避免在欣凯兴这一棵树上吊死。
“这个还是算了吧,你又不是不知道,前两年炒特区北面的那块地都亏了好几千万呢！”王庆丰这是一朝被蛇咬十年怕井绳,从八十年代就有不少的人炒地皮发了家。
尤其是特区的地越炒越火爆,本来只要几百块钱一平米的地一直被炒到上万一平米,全国各地的有钱人都蜂拥而来。
很多人炒这个,到了后来都是从银行里面贷款来炒作,或者刚刚买进,就因为涨价直接出手赚取了差价。王庆丰就是看到这里面能够快速挣钱,而且欣凯兴扩张太快,都是靠着从银行贷款来维持公司的运转。
王庆丰那时候就想多弄一个产业,再加上有内部消息说特区将会北扩,结果砸入了一亿多的银行贷款到里面。拿下了三十都特区北郊靠近边界没有多远的一块两百多亩的地还没有等出手,银行就催着还贷款……
如果不是云凯,估计他还真会被逼疯。毕竟欣凯兴背着好几亿的贷款呢！
“那块地还在你手上没有”云非双眼放光,他来找王庆丰,就是为了这块地
特区要扩张,那是不可能的,但是这些年,特区的北郊建设了不少的工厂,但是还没有开发什么商品房。
中国的商品房,最早就出现在在珠三角以及长三角这个两个中国经济最为发达的地方。特区的房价现在都已经是上千块钱一个平米,城市中心以及好几千了。拿到地,在缓上两三年开始修房子。再慢慢修个两三年,就开始到了房价开始疯狂的时候了！
那样一来,那两百亩地,绝对能够赚让几十亿！而且,拿这地。还不用跟那些主管的领导勾结什么的。
很多人当年因为炒作失败土地所有权被银行给收了回去,当然,也有不少人砸锅卖铁还了银行的贷款,却拿着价值缩水超过百分之五十的产权证蛋痛。
“当然还在我手中,怎么,你想要要是想要,我就给你了。反正当年的钱都是你给垫付上的……”王庆丰随意地说道。
“老王,你真的不想搞这个”云非还真没有想到,王庆丰能够这样豁达。
王庆丰点了点头。
“到时候看着我赚钱了你真的不眼红”云非还真的有点不相信这老东西。
“我艹,小子,你把我当成什么人了当然,你赚钱我眼红那是肯定的。不过这个裁治,如果你把我闺女收了,我的也就是你的,我就不会眼红了……”王庆丰笑着对云非说道。
“死开,别说你闺女的事情了。你当年认识不少炒地皮的人吧问问他们。谁手里如果有想要出手的地价格合适,我都接手了……”现在手里面拿着的地皮越多越好。
估计老朱的新政策出来的,绝对还会跟原来一样,至少五年如果不开发政府就收回去另外寻人开发的条例肯定在。甚至这个时间还会缩短成三年。
但是这个地,是指开发商从政府手中新拿到的地,而不会包括这些早在八十年代就把产权给卖出来了的地。
“难道传闻的老朱的住房改革马上就要实施了”听到云非的话,王庆丰瞬间就想到了这个可能。
云非这小子本来就跟上面的关系非常好,而且他从来不干没有把握的事情。
“自己知道就行了,不要传出去,现在他弄得人心惶惶的,正是好下手的时机。我反正是给你说了,至于你干不干这个,都没有关系,但是收地的事情,绝对要抓紧了,只有三个月的时间。当然,你也不要抬高价格,到新政出来的时候,很多人会哭的！”云非认真地对着王庆丰说完之后,就不再提这个事情。
在花都呆了一夜之后,第二天早上一大早就往花都机场赶去,他必须要尽快赶回蓉城。
菲利普的高层都在蓉城等着他谈小麦3g手机在欧美市场的销售代理,以及星梦计算机海外市场销售的事情。
这是一块巨大的蛋糕,而且菲利普在欧美市场上也有着非常成熟的市场渠道,这是中国任何一家公司都不具备的。
而且中国出口的基本上都是一些轻工业产品以及电子产品的零部件。
家电等市场中国出口国外的并不多,即使出口,很多的也都是进行贴牌加工,自己的技术生产出来的产品,品牌却不是自己的。
就连中国最为强大的dvd/vcd生产厂商万燕,都依然还在给菲利普代工dvd,利润大头让菲利普给拿走了。
但是这也是没有任何办法的事情,即使中国人发明了这玩意儿,但是国外对于中国人的技术并不相信。
中国的家电在国际市场上,也就只有非洲这个欧美世界上的人都看不上的市场才轮到中国人去占领。
“柯慈雷先生,非常抱歉的,我在花都那边有点急事,所以现在才赶回来……”让菲利普的人等着自己,云非并没有什么愧疚的心思。
这些孙子还不是为了钱
就花两亿多美元。就拿到星梦计算机产业基地百分之四十的股权,菲利普在没有什么技术的前提下成功进军计算机行业。
“谁不知道中国的云老板是一个大忙人,理解,理解……”柯慈雷跟云非已经很是熟悉了。
“行吧。咱们直接谈正事吧,计算机国际市场的事情不知道你们跟李璐女士谈的怎么样了”云非没有问李璐,而是直接问着柯慈雷。
听到云非的问话,柯慈雷的脸色顿时苦了起来。
双方在这方面从去年到现在半年的时间都一字没有谈拢,菲利普公司的人总想拿到更多的利润。
本来总利润他们就得分走四成,然后又想要在国际市场的销售上面拿到一部分的利润,这样一来,整体利润他们反而占了大头,拿着绝对控股权的云非反而只能够得到少部分的利润了。
这个是一开始云非没有想到的事情。
苹果公司马上就会推出一款风靡全世界的高性能个人计算机,定价会在1099美元。比星梦计算机的定价高出了差不多一百美元。
当然,这是所有人都不知道的。
“云先生,我们在这样的谈判上面浪费了太多的时间,我觉得咱们没有必要再在这上面浪费时间。苹果公司发布消息,将会在七月份推出一款全新的高性能个人计算机……”万豪敦皱着眉头对云非说道。
双方之间的合作谈判之所以如同拉锯一般扯到了现在。就是因为菲利普公司的资金一直没有到帐,而且应该由他们负责的一些核心设备,比计划中晚了一个多月的时间才运到中国海关。
这已经使得本来就非常宽松的生产时间就只剩下半个月了。
这如何能够不让人蛋痛
原本计划的是五一劳动节全国梳城市都会大规模的铺货,但是目前根本就做不到,只能选择一些重点城市进行铺货,其他的城市却只能小规模地铺货……
“万豪敦先生,这个本来就是你们违约在前。在合作的开始,出于信任的目的,我们才没有在上面注明违约责任。这个损失,你觉得我们应该跟你们一起共同承担而且,设备款一亿五千万美元,剩下的九千万美元。你们到现在都还没有划拨到我们的账户上面,这个合同还能够签订”一说道这个,李璐就非常生气。
让他们占了这么大的便宜,他们居然还想要利用国际渠道来要挟获得更多的利益,这些荷兰人。实在是太贪心了。
为了报复他们,原本双方协定好的星梦品牌计算机,必须采用百分之六十的份额,李璐直接百分之百使用了长虹的十七寸普通显示器。
而十七寸的液晶显示器,并不是属于标配,一个显示器都得七八千,如果把这个搞成了标配,不是一般人能够承受得起的。
而长虹也因为一早就在液晶显示屏上面布局,现在同样已经开始推出高端市场的液晶电视,开始进军国内的高端市场,他们是产品上市,同样是选择在跟云非旗下相同的一天——五一！
“李璐女士,这些设备的交货时间太短了,至于资金的问题……”柯慈雷一听到李璐说这些事情,脑袋上冷汗就冒出来了。
这个确实是他们违约在前。
而且星梦产业基地他们只有分红权,没有经营权,要不然他们当初绝对不会拿到股份的。
“没有什么可是。柯慈雷先生,一亿美元不到,你们菲利普公司会拿不出来你们可是整个欧洲第一的消费电子厂商！别以为你们打的什么算盘我们不知道,如果你们继续这样,咱们可就不能玩儿了！”云非直接打断了柯慈雷的话。
当初就是看着他们在国际市场的渠道,并且他们能够帮助搞到一些尖端的光刻机之类的电子产品生产设备,才同意他们低价入股的,但是他们现在却拿着渠道来要挟想要得到更多的利润。
“而且,一台一百美元的利润已经足够高了,即使出去运费,以及运营成本,这个也要不了多少成本。按照每台四百美元的成本,五百美元的利润你们占据了两百美元,我们自己也不过三百美元每台的利润,你们的渠道同样有一百美元的利润,你们还要闹哪样”云非沉着脸说道。
出口的计算机关税什么的,可是都是星梦计算机公司出,菲利普只是承担运输费用而已。而且,通过集装箱运输,这猩本也不会超过二十美元。
“云先生,这个你不能这样算,国际市场的渠道是我们的,那个建设成本,运营成本什么的都得算到里面……”柯慈雷没有想到中国人会这样算账。
“柯慈雷先生,不要把我们当成白痴,你们是代理商都是花钱从你们手中拿到代理权的,如果我们把计算机同样跟手机绑定,按照市场区域划分,你觉得,我们会缺少渠道我们不收代理商的任何代理费用,你觉得,我们会缺少国际市场的渠道”云非沈着脸说道。
“而且,美国的第二大消费电子零售商ity对于我们小麦手机以及星梦计算机在美洲的零售代理对我们的产品很感兴趣……”李璐对云非当初承诺把全球除了欧洲跟亚洲的代理权全部给菲利普的决定,很是不满。
中国人才跟美国人接触,菲利普公司的人知道的很是清楚,要不然,他们也不会这样着急地在代理合同还没有签订下来的时候就赶到中国蓉城来跟他们的老板云非紧急磋商。
“技术全部是我们的,如果你们不愿意合作,我们可以把星梦公司的设备款增加一定的比例还给你们,你们把股份还给我们！”李璐冷冰冰地说道。
去年小麦手机厂一家就盈利超过二十亿美元,虽然现在云非的账户上没有钱,但是如果用小麦手机向银行抵押贷款,贷出来二三十亿,绝对不会是问题。
这就是李璐的底气所在。
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